Даже если работа была проведена 20 лет назад.
В городе вступили в силу поправки в городской закон об административных правонарушениях. Теперь можно оштрафовать абсолютно любого владельца квартиры, самовольно застеклившего балкон. «Российская газета» сообщает, что поправки в закон инициировала Государственная административно-техническая инспекция (ГАТИ). Нововведение в основном рассчитано на бизнесменов, которые в нежилом фонде устраивают незаконные перепланировки, но в поправках сказано и о сохранности фасадов в целом.
Штраф для физических лиц – от 1 до 5 тысяч рублей. Дело в том, что до 2005 года, когда действовал старый Жилищный кодекс, балконы и лоджии считались частью квартир. Но потом стали общедомовым имуществом. Из этого факта выходит, что собственник квартиры не имеет права самостоятельно застеклять балкон, увеличивать или уменьшать его площадь. Закон имеет обратную силу – оштрафовать могут даже тех собственников, которые проводили работы 10-15 лет назад.
Чтобы добиться разрешения на остекление балкона, необходима согласованная проектная документация, запротоколированное согласие общего собрания жителей, выписка из домовой книги и письменное одобрение проживающих с нанимателем. Из документов также требуется техпаспорт, выписка из ЕГРП или свидетельство о государственной регистрации.
К слову, если с незаконно застеклённого балкона на машину падает сосулька – виноват владелец квартиры.
Специалисты видят выход в том, чтобы разработать общие архитектурные решения для хрущёвок и брежневок (где «стеклят» чаще всего). Сделать рекомендации по проекту, колеровке и стеклить балконы по утверждённому проекту (аналогично в ситуации с установкой кондиционера). В Комитете по градостроительству и архитектуре изданию сообщили, что общие правила сейчас разрабатываются. Фото: https://www.regionburo.ru/Мирон Петров
